Qui sotto ci sono alcune foto di questa realizzazione

L'articolo A Città di Castello la prima abitazione con intonaco strutturale antisismico sembra essere il primo su POLY HOUSE - Case Prefabbricate.

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Tutti conoscono la tabella che si trova bene in vista su ogni elettrodomestico e che indica la Classe Energetica di appartenenza; oggi la clientela esige come minimo la Classe A, nessuno acquisterebbe mai, per esempio, un congelatore di Classe G o F, in quanto tutti sanno che questo triplicherebbe il consumo di elettricità dell’apparecchio.

Pochi invece conoscono questa tabella a fianco e pochissimi sanno che è più importante della tabella degli elettrodomestici, perché indica la Classe Energetica di appartenenza dell’elemento che già vi costa più caro di tutti gli altri: la vostra casa.

La tabella indica il consumo annuale, espresso in Kwh per metro quadro, delle varie classi energetiche delle abitazioni. Quindi una casa Classe F consuma, per metro quadro, 5 volte più di una casa Classe A, il triplo di una Classe B e più del doppio di una casa Classe C. A titolo informativo, una casa in classe A ha un consumo annuo inferiore a 30 Kwh/mq, che tradotto in Euro significa un consumo annuale tra i 200 i 330 Euro per 100 mq di abitazione.

La maggior parte delle costruzioni esistenti si colloca in classe G e le attuali nuove costruzioni che vediamo pubblicizzate come ad “alto risparmio energetico” si collocano in classe D. Ma a chi attribuire un’ipotetica colpa per questa “situazione di ignoranza” ? Ai costruttori? Agli acquirenti? Allo Stato? Non credo si possa dire in modo assoluto.

Tutto ciò però non basta, in questo marasma, l’ignoranza e l’opportunità sguazzano, quindi fate attenzione quando vi propongono un edificio tipo Classe A oppure ad alta efficienza energetica non fatevi cogliere dallo stupore (Casa dotata di pannelli solari che sono obbligatori per legge non sono un omaggio del costruttore), ma richiedete per ISCRITTO quanto, in termini economici, vi costerà in futuro scaldare e raffreddare casa vostra. Chi sarà vago e non saprà rispondere alla Vostra richiesta è perché non è sicuro di quello che vi sta proponendo, quindi diffidate delle facili promesse non suffragate da prove concrete.

Per fare in modo che la vostra abitazione risulti effettivamente considerata tra le case ecosostenibili, quindi, occorre procedere con diversi passi successivi. Innanzitutto occorre realizzare la parte strutturale che supporti questo concetto: una casa con struttura portante in acciaio aiuta molto perché permette di avere una costruzione da coibentare come meglio si ritiene opportuno. Inoltre già in fase di cantiere essa risulterà molto più pulita e con decisamente minori materiali inermi utilizzati. Poi occorre attivare tutti gli accorgimenti in termini di coibentazione e sistemi di riscaldamento/raffreddamento.

Perché serve informazione…

Il problema più grande quando un privato cerca soluzioni costruttive per migliorare l’isolamento della propria abitazione, è convincere l’impresa, i fornitori, molto spesso anche i tecnici; infatti molte volte vi sentirete rispondere: “fanno tutti così… quella quantità d’isolante è sufficiente… facciamo sempre così” , “abbiamo sempre fatto in questo modo” “senza isolante la casa respira meglio” ed altre frasi di questo tenore.

Purtroppo la maggior parte dei costruttori, delle imprese ed anche dei progettisti non sono al passo coi tempi, molti, lo affermiamo per esperienza personale, ignorano cosa voglia dire e come si possa migliorare la Classe Energetica di un edificio.

Quindi, se loro non sanno, occorre che siate VOI ad avere le idee chiare e per prima cosa vi serve la conoscenza dei sistemi e dei prodotti più idonei; dovrete poi trovare il coraggio di pretendere che le soluzioni scelte siano utilizzate nella vostra abitazione, per due motivi, il primo dei quali è il maggior costo iniziale, che non è un azzardo, ma una spesa oculata che produrrà un notevole risparmio per tutta la vita, mentre il secondo risiede nel fatto che la casa o l’appartamento che state facendo costruire sarà la VOSTRA casa, e ci vivrete VOI e la VOSTRA FAMIGLIA, non LORO.

Per quello che riguarda il sistema costruttivo di Poly House, possiamo garantire l’ottenimento della classe energetica sperata sulla base della notevole esperienza acquisita sul campo.

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Da sempre l’uomo, perfino nell’età della pietra, ha cercato un riparo che lo tenesse al sicuro e protetto dai predatori e dalle avversità atmosferiche.

Da sempre questi ripari, queste “case” primordiali, sono stati costruiti in base al clima, al territorio e alle conoscenze pratiche di chi le realizzava, ma proprio dalla riuscita o meno di queste costruzioni dipendeva la sopravvivenza di chi le abitava, nonché il suo sviluppo conoscitivo.

A quel tempo le abitazioni erano delle “naturali” case ecologiche.

Ma i tempi sono cambiati, la maggioranza della gente non vive più in montagna o in campagna e la legna per scaldare le case è diventata ingombrante e poco pratica. Prima venne sostituita dal carbone, poi dal gasolio e dai gas da riscaldamento che ben presto, complice la sempre maggior richiesta, sono diventati carissimi e principale spesa per le famiglie.

Oggigiorno il progresso ha portato quindi anche delle evidenti storture e c’è un forte ritorno all’ecologia dell’abitare

Quindi stiamo cominciando a cercare la soluzione che ci permetta di vivere in un ambiente confortevole ma senza svenarci per le spese di riscaldamento; l’obiettivo è il miglioramento del nostro rifugio, della nostra moderna grotta e le soluzioni consistono nell’aumentare l’isolamento degli edifici, con materiale isolante aggiunto a pareti e tetti, nell’ottimizzazione dei sistemi di riscaldamento e nell’utilizzo di serramenti che possiedano le migliori caratteristiche termiche.

Ma per realizzare una vera casa ecologica occorre fare in modo che anche la parte strutturale di un’abitazione sia realizzata secondo un concetto ecologico complessivo. A cominciare dalla sua struttura, che Poly House propone in acciaio per vari motivi: antisismicità, pulizia del cantiere, libertà di progettazione degli interni, minore utilizzo di materiali inermi, resistenza. Analizzando i vari punti per i quali si caratterizzano le case prefabbricate costruite con il sistema Poly House possiamo dire che sono case antisismiche perché l’acciaio dona loro resistenza e nello stesso tempo una maggiore flessibilità alle scosse telluriche permettendo oscillazioni ma non “rotture” e fornendo quel necessario senso di sicurezza soprattutto in luoghi soggetti a forte e frequenti scosse telluriche (ad esempio tutto il centro Italia). Inoltre sono case ecologiche perché il cantiere della casa in costruzione con tale sistema è molto più pulito e per l’utilizzo di una minore quantità di materiali inerti. Senza dimenticare l’importante ruolo giocato dalla struttura portante in termini di gestione degli spazi interni. Infatti, siccome la struttura su cui poggiano le case prefabbricate in acciaio è tutta esterna e non essendoci colonne portanti all’interno dell’abitazione, si possono progettare come meglio si desidera, lasciando libera fantasia ai proprietari ed al progettista.

Inoltre da non sottovalutare la maggiore possibilità di arrivare ad avere delle case ecosostenibili che possa fregiarsi della classe energetica A

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Le case prefabbricate in Umbria stanno vivendo un momento di grande crescita. Infatti il cittadino umbro che intende costruire una nuova abitazione non guarda più ormai alle tradizionali costruzioni in cemento armato, per le quali occorre un periodo di costruzione molto lungo, non danno una sensazione di benessere e comfort e sono diventate troppo onerose rispetto alla situazione economica attuale.

Poly House, società con sede a San Giustino (PG), si afferma la realtà principale nella costruzione di case prefabbricate in Umbria, grazie ad una rete commerciale territoriale molto radicata ed alla velocità di messa in opera dell’abitazione. Il cliente apprezza in particolar modo la possibilità di interlocuzione praticamente quotidiana che può avere con Poly House, cosa che permette veloci modifiche nella progettazione e flessibilità nei servizi accessori alla costruzione di case prefabbricate: impianti, divisori interni, rifiniture

Ecco perché le case prefabbricate in Umbria costruite da Poly House sono molto apprezzate. Accanto di ciò persistono una serie di motivazioni di carattere generale che andiamo a spiegare:

a) costruire una casa prefabbricata significa risparmiare molto tempo nella sua realizzazione finale. Infatti, a fronte dei 12-16 mesi di una normale abitazione una casa prefabbricata si può terminare in 4 mesi. Questa velocità è dovuta principalmente alla preparazione dell’abitazione che si può fare direttamente in azienda anzichè tutta in cantiere

b) abitare in case prefabbricate, inoltre, significa avere un maggior comfort e benessere fisico, a partire dalla pulizia del cantiere, il quale risulterà di gran lunga superiore rispetto ad una abitazione tradizionale e che permette di non avere quel odore di cemento persistente per lungo tempo all’interno della propria casa

c) la casa prefabbricata, inoltre, riesce ad ottenere una classificazione energetica di Classe A o superiore sempre. Infatti, la coibentazione che viene prediposta in azienda, permette all’abitazione di essere fresca in estate e termicamente più calda in inverno, senza dispersioni di temperatura all’interno delle mura. E’ stato calcolato che il 40% del calore e del fresco prodotto in una abitazione tradizionale viene “catturato” dalle pareti dell’abitazioni, mentre in una casa prefabbricata tale dispersione non esiste. Questo si riverbera nei consumi energetici che in molti casi calano del 80%

e) grazie all’esperienza di Poly House, inoltre, costruire delle case prefabbricate in Umbria, significa anche “autoprogettare la casa dei propri desideri“. Il sistema di costruzione Poly House permette di gestire sia gli interni che gli esterni occupando al meglio tutti gli spazi; per quello che riguarda gli interni questo è dovuto al fatto che tale tipo di abitazione non ha bisogno di colonne portanti e quindi non vincola nella divisione delle varie stanze; per ciò che riguarda gli esterni, il sistema di progettazione Poly House non è vincolato a nessun parametro di stabilità particolare in quanto lo si può pensare fin dall’inizio sulla base delle proprie esigenze abitative

f) le case prefabbricate in Umbria sono particolarmente apprezzate anche perché sono case antisismiche. Infatti il territorio umbro è classificato ad alta attività sismica e le case prefabbricate realizzate da Poly House, avendo la struttura portante in acciaio, permettono di resistere a tutte le sollecitazioni telluriche in quanto maggiormente flessibili rispetto ad una struttura in cemento armato

Ed ecco così spiegato il boom di case prefabbricate in Umbria e, naturalmente la leadership nel territorio di Poly House

Qui sotto alcune delle realizzazioni Poly House di case prefabbricate in Umbria

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Alcuni aspetti (isolamento, struttura, impianti, acustica) vengono spesso trascurati quando si valuta l’acquisto o la realizzazione ex novo di un’abitazione a fronte di un’apparente opportunità economica (minor costo iniziale).

La carenza / presenza di determinate caratteristiche di qualità determina il reale valore dell’abitazione e si traduce in qualità di vita, in costi di gestione, in valore nel tempo.

Info per chi vuole costruire

Diversi sono gli aspetti che si possono verificare con controlli e valutazioni dell’offerta:

Isolamento termico dell’edificio
> termografia è misurata con una termocamera che fotografa gli ambienti dell’abitazione e mostra le eventuali dispersioni termiche dovute a deficienze di coibentazione o presenze di umidità nelle mura.
> Il termoflussimetro, invece, calcola la quantità di temperatura dispersa o accumulata nello stabile, aiutando a definire la capacità di isolamento termico di un elemento.

Tasso di umidità
> si calcola anche con l’igrometro elettronico, misura il livello – fissato secondo le norme al 55% – di condensa interstiziale e individua così lo stato di salubrità dell’ambiente.

Isolamento acustico,
che deve essere a norma di legge (D.P.C.M. 05/12/97 – Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici).

E’ opportuno richiedere sempre la relativa certificazione e nel caso fare domanda di verifica dello stato fono isolante delle pareti interne e dei pannelli di tamponamento per quelle esterne (si utilizzerà per quest’analisi il fonometro integratore analizzatore).

Impianto elettrico,
certificato in base ai sensi del D.M. 37/2008 della dichiarazione di rispondenza (DI.RI). Essa deve essere rilasciata dal tecnico abilitato dopo il collaudo degli impianti elettrici; è obbligatorio averla in quanto potrebbe essere richiesta dal notaio al momento del rogito o dal futuro compratore – pena il possibile annullamento del contratto di vendita.

La rispondenza dell’impianto idraulico.

Le strutture portanti dell’edificio
controllando il progetto, la relazione e il collaudo statico.

Questi controlli rappresentano un costo aggiuntivo da sommare a quelli della compravendita immobiliare ma sono importanti, in quanto permettono di stabilire oggettivamente cosa stiamo per acquistare ed eventualmente chiedere – nel caso siano stati riscontrati dei difetti o delle problematiche – un ribasso del prezzo di vendita o addirittura annullare la compravendita.

Per conoscere i dettagli della normativa italiana, clicca qui.

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